阳江市危房安全检测鉴定中心通用2021
房屋质量检测又称房屋质量检测评估，是由具备资质的检测单位运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量，特别是对其结构质量进行检查测定，并出具检测报告的过程。
学校房屋安全检测幼儿园抗震检测单位评估中心，日前，由住房和城乡工程质量安全司组织相关单位编制的建筑标准设计图集《房屋建筑抗震加固（一）（中小学校舍抗震加固）》09SG619-1和《中小学校舍抗震鉴定与加固示例》面世，为当前我国正在进行的中小学校舍抗震加固工程提供了技术依据，去年4月，中小学校舍安全工程正式启动，为确保抗震加固工程的质量和安全，住房和城乡工程质量安全司立即组织建筑标准设计研究院和建筑科学研究院的相关人员。深入53所中小学进行广泛调研。并多方听取意见，经过反复讨论修改，终编制完成了中小学校舍抗震加固国标图集和鉴定与加固示例。
既有建筑指建成并投入使用的建筑，这些建筑一般经竣工验收合格。既有建筑结构安全性的检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对既有建筑结构的安全性进行检测与评估
1）房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。
2）房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构而言，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量等；环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象。 对钢结构而言，主要老化迹象是钢材锈蚀；砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估，一般需要对材料和环境进行分析，查找造成劣化或老化的主要原因，继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施。
检查屋面的排水坡度、口、檐沟的组织是否合理，落水管应安装牢固，接口平密。不渗漏，屋面的渗漏多出现在结构变化的部位。比如屋面板与墙体的连接处。伸缩缝、沉降缝部位等，屋面防水一直是困扰设计、施工单位和用户的大问题，现在许多新型的屋面防水材料层出不穷，但屋面防水质量的好坏主要取决于施工的质量，除了防水。还要注意屋面的隔热和保温，一般在屋顶都要设置架空通风层，这样有利于空气流动和散热，1、既有建筑结构安全性检测与评估 既有建筑指建成并投入使用的建筑。这些建筑一般经竣工验收合格，既有建筑结构安全性的检测与评估。一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况。671384207
3）房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。
4）房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼改商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。
5）房屋超过设计使用年限继续使用时。一般地讲，当房屋超过设计使用年限继续使用时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。
房屋信息质量进行检测工作内容除常规的安全性分析检测技术评估内容外。重点是通过检测房屋建设工程的施工管理质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面存在缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料具有强度等；图纸不全时尚需测绘必要的建筑、纸。检测项目通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行检测，建立和完善房屋质量档案。评价房屋质量的，现场进行检测技术参数有倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构设计构件、木结构构件、混凝土内部结构以及构件、钢结构构件等，各参数的检测方法一般为现场安全检测。（一）鉴定工作内容 1、安全技术鉴定，结合企业使用寿命等因素。
一般地讲，当房屋超过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象。其结构功能出现不同程度的退化。需要进行的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。当既有建筑按有关标准被评为危房时，检测报告须送市房屋检测中心组织技术，2、已建房屋工程质量检测与评估 由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收。或虽然资料齐全。但未经竣工验收即交付使用，这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收或房屋产权证的目的，除常规的安全性检测评估内容外。
厂房楼面设计时会有一个承载能力限值，根据厂房承载能力限值的大小，一般可将厂房分为轻型厂房、中型房及重型厂房，一般轻型厂房楼面承载能力限值为35kN/㎡，重型厂房楼面承载能力限值为75kN/㎡以上。中间即为中型厂房，根据国情，前期建造的工业厂房楼面承载能力限值过小，已经无法现代工业生产规模所需的设备放置要求，这就需要的厂房楼面承重检测单位提供科学准确的检测数值，来为厂房增设机械设备安全放置使用保驾护航。我司承接的某个厂房楼板承重检测项目该项目位于东莞市寮步镇，为地上四层的钢筋混凝土框架结构+钢屋架，2015年06月我院应业主委托对该厂房进行建筑物第四层楼面设备的结构安全性鉴定。